Onikişubat'ta 118.600 M² Tarla ve Zeytinlik İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Onikişubat'ta 118.600 M² Tarla ve Zeytinlik İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/4 Satış

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/768 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi dava dosyasından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Avşar Mahalle/Köy, Kunduzkumu Mevkii, 419 Parsel, Taşınmaz, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Avşar Mah. bulunmaktadır. Tarla vasfındaki taşınmazdır. 118.600,00 m² dir. Taşınmazın kıymet taktirine itiraz edilmekle; Mahkemece satışına karar verilen Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Avşar Mahallesi 419 parsel sayılı taşınmazın Satış Müdürlüğü tarafından yapılan kıymet takdirinin İPTALİNE, Taşınmazın mahkeme tarafından tespit edilen 195.690.000,00 TL esas alınarak SATILMASINA, karar verilmekle dosyamızın bu haliyle Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 15/09/2025 tarih 2025/714 Esas ve 2025/1200 Karar sayılı kesin kararına istinaden satış işlemi gerçekleşecektir.
Dava Konusu Taşınmaz: fiilen tarla ve zeytinlik olarak kullanılmaktadır. Dava konusu Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Avşar Mahallesi 419 parsel kadastro parseli olarak tarla vasfında tapu kütüğüne kayıtlı olduğu, dava dosyası içinde mevcut bulunan ve Kahramanmaraş Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Mahkemenize göndermiş olduğu bila tarih ve dava konusu taşınmazın imar durumun hakkındaki yazıda dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığının bildirildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın tapu kaydında 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlı olduğuna dair 11/12/2018 tarih 37395 yevmiye sayılı şerhi bulunduğundan taşınmazın satışı sonucunda taşınmazın tescili bu şerhle birlikte verilecektir. Bu şerhe binaen yapılan yazışmalar sonucunda DSİ 20. Bölge Müdürlüğü ile yapılan yazışmalar sonucunda 17/04/2025 tarih E-14461970-751-5761335 sayılı yazısıyla " Konu Bölge Müdürlüğümüzce incelenmiştir.Yapılan inceleme neticesinde Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi Avşar Mahallesi "Kahramanmaraş 3. Kısım AT ve TİGH Projesi" kapsamındadır AvşarMahallesi05.03.2024tarihve11030yevmiyenumarasıiletescilolmuşolup,arazitoplulaştırma çalışmaları tamamlanmıştır. Satış Memurluğunuzca taşınmazın satışında Bölge Müdürlüğümüzce Herhangi bir engel bulunmamaktadır. Ancak satış işleminin gerçekleşebilmesi için diğer kanun hükümleri (Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü,topraknormu,hisselisatış,vasıfdeğişikliği,BüyükOvaKorumaAlanı,6537ve5403sayılı kanun maddeleri vs.) ile ilgili İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüklerinden de görüş alınması gerekmektedir " denilmesi üzerine Kahramanmaraş il Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yapılan yazışmalar sonucunda gelen 25/04/2025 tarih E-63725252-240-18975525 sayılı yazısıyla " İlgi yazıda, dosyanızdan satışı yapılacak Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Avşar Mahallesi 419Parsel sayılı taşınmazüzerindeDSİ20.BölgeMüdürlüğüne ait 11/12/2018 tarih37395yevmiye sayılı "3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır" şerhi bulunduğundan, DSİ 20. Bölge Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucunda ilgili parselde toplulaştırma işleminin tamamlandığı ve "O bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara hükmen veya rızaen bölünmemek suretiyledevirvetemlikedilebilir"hükmünetabikalınmasışartıile"3083SayılıKanunun13.maddesi gereğince kısıtlıdır." şerhinin kaldırılması yönünde işlem yapılması gerektiği bildirilmektedir. İlgili parsel satış yönünden incelendiğinde ise taşınmaz üzerinde paylı mülkiyetli halde bulunan hak sahiplerinin tek başına, elbirliği grubuna dahil olanların hep birlikte pay ve paydaş sayısı artırılmadan satiş yapmalarında sakınca bulunmamakla birlikte, taşınmaz üzerinde herhangi bir tesis inşa edilmesi durumunda5403SayılıKanunkapsamındaKurmumuzdanizinlendirilmesigerektiği" bildirildiğinden taşınmazın tescilinde bu durumunda tescil müzekkeresine yazılacağı hususu ihtar olunur. 118.600,00 m2 yüzölçümü, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Avşar Mah. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı Satış Memurluğumuzca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Avşar Mah. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 118.600,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 195.690.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.