İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında uygulanacak proje için başvurular 14 Eylül 2026 itibarıyla e-Devlet üzerinden alınmaya başlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kiralık sosyal konut projesine ilişkin vatandaşların en çok merak ettiği 15 soruyu yanıtladı.
Türkiye genelinde 81 ilde 500 bin sosyal konut hedefiyle yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında İstanbul için kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçiriliyor. Projeyle dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişiminin kolaylaştırılması ve kira yükünün azaltılması hedefleniyor.
Kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılacak?
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesine başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı. Başvurular e-Devlet üzerinden gerçekleştirilebilecek.
Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek. Vatandaşlar, başvurularının kabul edilip edilmediğini e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut/İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.
Kiralık sosyal konut projesinde kaç konut olacak?
Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk etapta Ekim 2026’da 1.071 konutun teslim edilmesi planlanıyor. Projenin tamamında ise toplam 15 bin kiralık sosyal konut bulunacak.
İlk etapta hangi ilçelerde konut verilecek?
İlk etapta kiralanacak 1.071 konutun ilçelere göre dağılımı şöyle:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
Toplamda ilk etapta 1.071 konut kiraya verilecek.
Kimler kiralık sosyal konut başvurusu yapabilecek?
Projeye başvurabilmek için belirlenen şartlar şöyle:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak,
Evli olmak,
En az 1 yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet ediyor olmak,
Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması.
İstanbul dışından başvuru yapılabilir mi?
Hayır. Kiralık sosyal konut projesine yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek.
Ancak İstanbul sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, açıklanan ilçeler arasından istedikleri bölge için başvuru yapabilecek. Başvuru yapılacak ilçede ayrıca ikamet etme şartı aranmayacak.
Üzerine evi olanlar başvurabilir mi?
Hayır. Üzerine kayıtlı bağımsız konutu bulunan vatandaşlar projeye başvuramayacak.
Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de başvuru yapamayacak.
Kiralık konutlarda hangi ev tipleri bulunacak?
Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak.
Konutların tahsisinde aile durumları da dikkate alınacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Kira artışı olacak mı?
Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.
12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından takip eden ilk ocak ayında kira bedelinde TÜFE oranında artış uygulanacak.
Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?
Kira olarak ödenecek tahsis bedeli, konutun teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.
Kiralık konut çıkan kişi daha sonra ev alırsa ne olacak?
Tahsis süresi içerisinde konut sahibi olunması halinde kiralanan sosyal konutun tahliye edilmesi gerekecek.
Daha önce TOKİ veya İlk Evim Arsa projesinden hak sahibi olanlar başvurabilir mi?
Hayır. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.
Kiralık sosyal konut kaç yıl kullanılabilecek?
Konutların tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak. Bu süre uzatılmayacak.
Kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman sona erecek?
İstanbul kiralık sosyal konut projesi başvuruları 14 Eylül 2026’da başlayıp 25 Eylül 2026’da sona erecek.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Başvuru durumunun takibi ise TOKİ’nin e-Devlet hizmetleri içerisindeki “Konut/İşyeri Başvuru” ekranından gerçekleştirilebilecek.
Böylece İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesinin başvuru şartları, konut sayısı, kira artışları, tahsis süresi ve başvuru takvimiyle ilgili merak edilen ayrıntılar netleşmiş oldu.
