Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanacak yeni zam oranını bekliyor. Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Eylül 2026 kira artış oranı da belli olacak. Peki Eylül kira zammı ne zaman açıklanacak, yüzde kaç olacak? İşte TÜİK’in açıklayacağı tarih ve kira artış oranına ilişkin merak edilenler...
Kira sözleşmesini Eylül 2026'da yenileyecek olan vatandaşların gözü Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) çevrildi.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, yasal düzenleme kapsamında TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişimine göre belirleniyor. Bu nedenle Ağustos ayına ilişkin enflasyon verileri, Eylül ayında uygulanacak kira artış oranının hesaplanmasında belirleyici olacak.
Eylül 2026 kira zam oranı ne zaman açıklanacak?
TÜİK, Ağustos 2026 enflasyon verilerini 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da açıklayacak.
Ağustos enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşecek.
Dolayısıyla Eylül kira zam oranı için kritik tarih 3 Eylül Perşembe olacak.
Ağustos ayında kira artış oranı yüzde 31,90 olmuştu
Temmuz ayı enflasyon verilerinin ardından Ağustos 2026'da uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti.
TÜİK verilerine göre Temmuz ayında TÜFE:
Aylık bazda yüzde 1,78 arttı.
Yılbaşına göre yüzde 19,86 arttı.
Yıllık bazda yüzde 31,75 arttı.
12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,90 arttı.
Eylül ayında uygulanacak oran ise Ağustos verilerinin ardından kesinleşecek.
Eylül kira zammı yüzde kaç olacak?
Ekonomistlerin Ağustos 2026 enflasyon beklentisi aylık yüzde 1,95 seviyesinde bulunuyor.
Bu beklentinin gerçekleşmesi halinde 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan Eylül 2026 kira artış oranının yüzde 31 civarında olması bekleniyor.
Ancak bu rakam yalnızca beklentiye dayanıyor. Kesin kira artış oranı TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı Ağustos enflasyon verileriyle belli olacak.
20 bin TL kira ödeyen ne kadar zam yapacak?
Eylül ayında açıklanacak oran üzerinden yeni kira bedelini hesaplamak isteyen kiracılar, mevcut kira tutarını açıklanan artış oranıyla çarpabilir.
Örneğin artış oranının yüzde 31 olması halinde 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kirası 26 bin 200 TL olur.
Ancak bu örnek yalnızca yüzde 31'lik varsayımsal oran üzerinden hesaplanmıştır. Eylül ayı için geçerli kesin oran, TÜİK verilerinin açıklanmasının ardından belli olacaktır.
Konut ve iş yeri kiralarında oran nasıl belirleniyor?
Kira artışında esas alınan oran, sözleşmenin yenilendiği dönemde TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi oluyor.
Bu nedenle Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için Temmuz ayındaki yüzde 31,90 oranı değil, Ağustos enflasyon verileriyle ortaya çıkacak yeni 12 aylık ortalama dikkate alınacak.
Kiracılar ve ev sahipleri, yeni kira bedellerini belirlemek için 3 Eylül'de açıklanacak TÜİK verilerini bekliyor.
