Elbistan'da Taşınmaz İcradan Satılık

T.C. Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da Taşınmaz İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2026/153 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/153 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 1771 Ada, 9 Parsel,1. Kat 2 nolu konut nitelikli bağımsız bölüm ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok halinde inşa edilmiştir. Ayrık Nizamda, Zemin + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 9 kat olarak projelendirilip inşa edilmiştir. Buna göre ana yapı Zemin katta kapıcı dairesi, sığınak, kalorifer dairesi, su deposu, tesisat odası, elektrik tesisat odası hacimlerinden oluşmaktadır. 8 adet Normal katlarda ise 3 adet mesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur.
Binaya giriş, parselin kuzeydoğu istikametinden ve zemin kat Süleymanşah Caddesi üzerinden cam doğramalı demir kapı ile sağlanmaktadır. Bina merdivenler ve giriş kat sahanlığı mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyumdan yapılmış, duvarlar ise plastik boyalıdır. Binada bir adet asansör mevcut olup 4 kişiliktir. Dış duvarları akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır.
Parsel sınırları ihate duvarı ile çevrilmiş olup otopark olarak bahçe içerisi alanlar kullanılmaktadır. Konu 2 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 1.normal katında, bina girişine göre sağ cephede, kuzey-doğu konumludur. Onaylı mimari projesine göre 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ısıcamlıdır. Mutfak hacimlerinde zeminler laminat parke, salon ve odalarda duvarlar kısmi saten boya ve duvar kağıdı uygulaması yapılmıştır.
Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet bulunmaktadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgâh mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Elbistan Belediyesi arşivinde bulunan bila tarih onaylı mimari projesi incelenmiştir. Yeni Yapı Ruhsatı: Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde 09.12.2013 tarih 217 sayılı Yapı Ruhsatı; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:3.596 m2, Toplam Kat Adedi:9
İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi müzekkere cevabında ‘’ İlgi yazınızda sormakta olduğunuz İlçemiz Taşburun Mahallesi 2212 ada 1 nolu parselinde içinde bulunduğu İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında ayrık nizam 5 kat ticari+konut ,ayrık nizam 3 kat konut ve yaklaşık 95 m² ise yol alanı olarak,
Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''AZ HASARLI'' olarak kayıtlıdır.
Adresi : Süleymanyşah Cad. İnci Apt. Tepebaşı Cad. Mevkii Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, 970 Ada, 15 Parsel,B blok 2. Kat 5 nolu konut nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup;Davaya konu olan taşınmazın bulunduğu parsel 7.429,77 m2 kullanım alanlı olup üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok, Ayrık Nizamda, Bodrum + Zemin + 13 Normal Kattan oluşmaktadır.
Onaylı mimari projesinde Bodrum katta sığınak, zemin katta; bina girişi, kazan dairesi, görevli dairesi ve müştemilat, normal katların herbirinde 4adet konut olmak üzere binada toplam 52 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üstü pvc cephe kaplamalıdır. Binanın girişi güney-doğu cephe zemin kat seviyesindendir. Bina içerisinde girişinde ve katları birbirine bağlayan merdiven sahanlıkları seramik kaplı olup duvarları girişte granit, kat araları plastik boyalıdır.
Bina içerisinde 2 adet asansör mevcuttur. Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.5 Nolu Bağımsız Bölüm: Dava konusu 5 bağımsız bölüm numaralı konut nitelikli taşınmaz ana yapının 2.normal katında, bina girişine göre sağ ön cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre antre + hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden olusmaktadır. Brüt ~ 137 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama olup camları ısıcamdır.
Dairenin elektrik, kalorifer ve sıhhi tesisatı yapılı olup, kombi ve radyatörleri takılıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke olup duvarları boyalıdır. Mutfak zemini yer seramiği, duvarları duvar seramiği ve kartonpiyerlidir. Laminant mutfak dolabı ve dökme mermer tezgahı mevcuttur. Islak hacimlerin zeminleri yer seramiği, duvarları duvar seramiği olup vitrifiye elemanları takılıdır.Elbistan Belediyesi arşivinde bulunan 05.05.2019 tarihli onaylı mimari projesi incelenmiştir.
İMAR DURUMU:Elbistan Belediyesi Müzekkere cevabında ‘’ İlgi yazınız ile sormakta olduğunuz İlçemiz Yunusemre Mahallesi 970 ada 15 parsel sayılı taşınmaz Belediyemiz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.00 Yençok=5 Kat Konut Alanına tahsislidir.’’
Hasar Durumu: Değerleme tarihi itibariyle konu taşınmazın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu Hasar Tespit Sorgulama sisteminde AĞIR HASARLI, İtiraz sonucu ORTA HASARLI, sonrasında güçlendirme işlemleri yapılıp iskan aldığı ve GÜÇLENDİRİLMİŞ YAPI olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Yunusemre Mah. 10071. Sk. Meridyen Konutları B Blok 13B/5 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, 969 Ada, 10 Parsel, A blok 6. Kat 23 nolu konut niteliklikli bağımsız bölüm ihale edilecek olup;Ana Bina: Davaya konu olan taşınmazın bulunduğu parsel 4.418,07 m2 alana olup üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 adet yapı bulunmaktadır. Web Tapu portalında incelenen onaylı mimari projesine göre vaziyet planlarında blok isimleri belirtilmemiştir. Blok bazında konum tespiti kat planlarının zemine indirgenmesi ve bloklardaki farklı sayıda b.b olmasından yapılabilmiştir. A Blok parselin güney-batısında yer almaktadır.
Ana gayrimenkul Z + 7 Normal Kat olarak toplam 8 kat olarak projelendirilip inşa edilmiştir. Zemin katta kapıcı dairesi, bina girişi, 29-30-31 b.b numaralı iş yerleri, 7 normal katların hepsinde 4 er adet b.b olmak üzere binada toplam 31 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Yerinde ve projesinde bina girişi zemin kat güney-doğu cepheden sağlanmaktadır.
Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş holü, merdivenler ve kat aralıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.
Bina içerisinde 2 adet asansör bulunmaktadır. 23 Nolu Bağımsız Bölüm: Dava konusu 23 bağımsız bölüm numaralı konut nitelikli taşınmaz ana yapının 6. Normal katında bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre antre + hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, kiler ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Brüt ~ 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapıdır. Zeminler salon ve odalarda parke, diğer tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplı olup, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanlar kartonpiyer dekorasyonludur. Mutfak tezgâhı mermer, dolap kapakları mdf dir. Pencereler pvc doğramadır. Isınma bireysel doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi Müzekkere cevabında ‘’ İlgi yazınız ile sormakta olduğunuz İlçemiz Yunusemre Mahallesi 969 ada 10 parsel sayılı taşınmaz Belediyemiz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.00 Yençok=5 Kat Konut Alanına tahsislidir.’’ Hasar Durumu: Az hasarlıdır.
Adresi : Yunusemre Mah. 10070. Sk. Yükselpark A Blok No: 1/23Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.