Elbistan'da 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C.Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2026/354 Tlmt.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/354 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, Taşburun Mahallesi Topraktepe Mevkii 895 Ada 4 Parsel 4.Kat 10 nolu konut nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana gayrimenkul 1.409,69 m2 yüz ölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde tek blok yer almaktadır.
Ana gayrimenkul; B + Z + 9 N.K şeklinde projelendirilip inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta bina girişi, sığınak, müştemilat, zemin kat ve 9 normal katların hepsinde 2 şer adet b.b olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Projesine göre kuzey cephe bodrum kat ve güney cephe zemin kat olmak üzere 2 adet bina girişi bulunmaktadır.
Bina giriş kat sahanlığı ve merdivenler mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 10 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu 10 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 4.normal katında, kuzey-güney-batıda konumludur. Onaylı mimari projesine göre ~162 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 4 oda + 1 salon + 1 mutfak + 2 banyo + 1 wc+ 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır.
Taşınmaz YEŞİLYURT Mah. NURLU Sok. No: 21/10 ELBİSTAN / KAHRAMANMARAŞ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Topraktepe İlkokulu, Uhud Cami yer almaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım caddeler üzerinden özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. 04.04.2017 tarih 2017/24 sayılı Yapı Ruhsatı; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:4.604 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 11, 28.12.2020 tarih 2020/119 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:4.604 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 11, toplam Kat Adedi:12
İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında ayrık nizam E=1.60, 6 kat konut alanı olarak tanımlı olduğu öğrenilmiştir.
Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''AZ HASARLI'' olarak kayıtlıdır.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL - KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.