Elbistan'da 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2016/4758 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/4758 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Şehir Yeri Mevkii, 1001 Ada, 11 Parsel, A/2/-/4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: İcra konusu taşınmaz Devlet Bahçeli Bulvarı'na 50 mt, Valide Ayşe Sultan Caddesi'ne 55 mt, Elbistan Adliyesi'ne 1000 mt, Şeker Ortaokulu'na 920 mt, Pınarbaşı mesire alanına 1500 mt mesafede yer almaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir.
İlk yapı ruhsatı 05.11.2015 tarih ve 200 yevmiye no ile alınmıştır. İcra konusu taşınmaz, binanın 2. normal katındadır. Bina girişine göre önde soldadır. Taşınmaz, 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc, Ib., antre, hol ve 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle zemin kaplamaları, kapı ve pencereleri, mutfak dolapları, armatür ve vitrifiyeleri, radyatörleri sökülmüş durumdadır.Seramik ve fayansları kırıktır. Duvarlarında deprem kaynaklı hasarlar mevcuttur. Söz konusu eksikler taşınmazın %30'una tekabül etmektedir.
Mimari projesinden farklı olarak, oturma odasına açık çıkma yapılarak 1 balkon, salonun bitişiğindeki boşluğa açık çıkma yapılarak 1 balkon, yatak odasının bitişiğindeki boşluğa açık çıkma yapılarak 1 oda yapılmış, soje hâline getirilmiştir. Ayrıca pano odasının bir kısmı hole, bir kısmı banyoya katılmıştır. Taşınmazın net alanı 149 m2, brüt alanı 171 m2'dir. Her ne kadar dosya içerisinde güçlendirme ile ilgili herhangi bir bilgi bulunmamakta ve hasar tespit portalında yapı orta hasarlı olarak görünüyor olsa da, binanın güçlendirme işleminin yapılmış olduğu görülmüştür. Güçlendirme işleminin onay aşamasında olduğu kanaatiyle değerlendirme yapılmıştır. Kahramanmaraş Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün Hasar Tespit Portalı'ndan yaptığımız incelemelere göre icra konusu taşınmazın hasar durumu orta hasarlı, Güçlendirme/Mahkeme Sonucu da yine ORTA HASARLI olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Odacıoğlu Sk. No:1, Baran City Sitesi, A Blok, Kat 2 , Daire 4 Elbistan / Kahramanmaraş Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.415,54 m2
Arsa Payı : 23354564/1166417155
İmar Durumu : Cumhuriyet Mahallesi 1001 ada 11 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık nizam, 2 Kat, TAKS: 0.40, yoldan 5 ve komşu parsellerden 3'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşulları belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.795.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 7269 S.K. KAPSAMINDA ORTA HASARLIDIR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.