Elbistan'da 3+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da 3+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/481 Esas

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/481 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, Tekkeyeri Mevkii, 2293 Ada, 1 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: İcra konusu taşınmaz Yunus Emre Mahallesi Hacı Esat Efendi Caddesi ve 10009/1. Sokak arasında yer almaktadır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut ve işyeri kullanımı yaygındır.
Taşınmazın etrafında konutlar ve işyerleri ile boş araziler mevcuttur. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaz, Elbistan-Malatya yoluna 1290 mt, Elbistan-Nurhak yoluna 1570 mt, Pınarbaşı Mesire Alanına 1160 mt, Elbistan Adliyesi'ne 850 mt, Elbistan Belediyesi'ne 1550 mt mesafede yer almaktadır.
Kahramanmaraş Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün Hasar Tespit Portalı'ndan yaptığımız incelemelere göre icra konusu taşınmazın hasar durumu ORTA HASARLI olarak tespit edilmiştir.
İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Yaptığımız araştırmalarda yapı ruhsatının bulunduğu bilgisi edinilmiş ancak ruhsat bilgilerine ulaşılamamıştır.
Yapı ruhsatı eki onaylı mimari projesine göre icra konusu taşınmaz bodrum+zemin+10 normal kattan meydana gelmektedir. İcra konusu taşınmaz güney-doğu cephelidir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminleri seramik ve parke kaplamadır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Onaylı mimari projesine göre antre, salon, mutfak, oturma odası, çocuk yatak odası, eb. yatak odası, banyo, WC-lvb, kiler, balkon hacimlerinden meydana gelmektedir.
Yapıda günümüz modem şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. İcra konusu bağımsız bölüm brüt 121,00 m2, net 103,10 m2 oturum alanına sahiptir. Her ne kadar dosya içerisinde güçlendirme ile ilgili herhangi bir bilgi bulunmamakta ve hasar tespit portalında yapı orta hasarlı olarak görünüyor olsa da, yapının aktif olarak kullanılıyor olması dolayısıyla binanın güçlendirme işleminin yapılmış olduğu kanaati oluşmuştur. Güçlendirme işleminin onay aşamasında olduğu kanaatiyle değerlendirme yapılmıştır., 3.522,08 m2 yüzölçümü, 4280991/620238288 arsa payı,
Adresi : Yunusemre Mahallesi 10009/1. Sokak No:9 Nezih Kent-2 Sitesi A Blok Kat:5 D:17 Elbistan / Kahramanmaraş Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.522,08 m2
Arsa Payı : 4280991/620238288
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.30 Yençok=Z+10 Kat Ticari +Konut Alanına tahsislidir.
Kıymeti : 1.694.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 7269 sayılı kanun kapsamında orta hasarlıdır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.