Elbistan'da 187 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da 187 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/189 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/189 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, GÜNEŞLİ Mahalle/Köy, Malatya Caddesi Mevkii, 6130 Ada, 6 Parsel, 2. kat,6 nolu bağımsız bölümTaşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerinden olan Levent Kuşoğlu Caddesi referans alınarak sağlanır. Cadde üzerinde kuzeybatı istikamette ilerlerken sağa Asker sokağa dönülür. Değerleme konusu taşınmaz Asker sokak üzerinde yaklaşık 160 m ileride sağ tarafta konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde Fatih ilkokulu, karayolları şube müdürlüğü, meteoroloji ve toprak mahsulleri ofisi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu bölge alt yapı hizmetlerinden tam olarak faydalanmakta olup bölgede alt yapı problemi bulunmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma orta-yüksek seviyede olup genellikle 1-3 katlı müstakil, 5-10 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım toplu tasıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari hareketlilik yüksek seviyededir.Satışa konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul; 6130 ada 6 parselde kayıtlı 1.959,51 m² arsa üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas yapı tarzında iki blok (A-B) şeklinde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B Blok ana taşınmazın doğu cephesine konumlandırılmıştır. B Blok kat irtifakına esas mimari projesine göre ve yerinde zemin + 4 normal kat olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğum binada zemin katta blok numarası almayan 1, 2, 3, 4, 5 bağımsız bölüm numaralı işyerleri, sığınak, kapıcı dairesi ve bina giriş holü bulunmaktadır. B Blok diğer her katta 3 er adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Bina içerisinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplı olup bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdivenleri, sahanlıklar, kat aralıkları ve bina giriş holü mermer kaplı olup duvarlar sıva üzeri boya kaplıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Isınma kombi ile sağlanmaktadır. Otopark olarak bina önündeki boş alanlar kullanılmaktadır. Ana taşınmaz sınırı duvar ile çevrilmiştir. Değerleme konusu 6 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz; yapının 2. Normal
katında ve bu katın kuzeybatı cephesinde yer almaktadır. Bina girişine göre önde, asansör çıkısına göre sağda konumlu olup doğu, batı ve kuzey yönlere cephelidir. Kat irtifakına esas mimari projesinde yapılan incelemeye göre brüt: ~187 m2 alana sahip olup antre, hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik doğrama kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Salon ve odaların bir kısmında zemin laminant parke kalan kısmında seramik kaplıdır. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Antre ve mutfak bölümünde zemin seramik, duvarlar bir kısmında duvar kâğıdı, bir kısmında ise seramik kaplıdır. Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Banyo içerisinde vitrifiye olarak lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Mutfakta seramik zemin, ahşap dolaplar ve mermerit tezgah mevcut olup, dolap ile tezgah arası seramik kaplıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtması kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Güneşli Mah.,Malatya Cad., 6130 Ada,6 Parsel, B Blok,2. Kat., 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Güneşli Mah.,Asker Sok., No: 12/1, K:2,D:6Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 1.959,51 m2
Arsa Payı : 50/1959
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Güneşli Mahallesi 6130 ada 6 nolu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer aldığı, bitişik Nizam 6 Kat Ticari+Konut alanına ve Bitişik Nizam 3 kat Ticari+Konut alanına tahsislidir.
Kıymeti : 2.000.900,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.