Elbistan'da 153 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da 153 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2020/462 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/462 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, YOL Mevkii, 715 Ada, 12 Parsel, B BLOK,2. KAT,4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Yeşilyurt Mahallesi Yeniyurt Sokak Şehrizar Konutları Sitesi B Blok Apt. No: 5/4 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina, Yeniyurt Sokak ile Yiğit Sokağın kesiştiği yerdedir. Taşınmaz, Site Camiine 150, AEL İlkokuluna 500, 15 Temmuz Anaokuluna 450, Huzur Evine 400 ve Çok Programlı Anadolu Lisesine 350 metre kuş uçumu mesafededir. Manzaralı bir konuma sahip olan taşınmazın çevresinde, son yıllarda yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Konut alanı tercih edilen bölgededir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. Bölgeye doğalgaz hizmeti gelmiştir. 6 Şubat depreminden etkilenen bölgelerdendir. Yaşanan deprem felaketi sonrası, şehir genelinde yıkılanların yanında, ağır hasarlı binaların tespit edilmesi, yıkım işlerinin devam etmesi neticesinde, ilçede konut sayısı oldukça düşmüştür. Kiralık ve satılık mesken değerinde artış gözlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, Elbistan Belediyesinde bulunan imar paftasından sağlanmıştır. 715 ada 12 nolu parsel 4674,00 m2 alana sahiptir. Parsel üzerinde A ve B blok isimlerinde 2 bina bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu B bloğun yerinin tespiti, TKGM Portal Hizmetlerinde bulunan 09.09.2014 tarihli mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. A blok parselin doğusundadır. B blok parselin batısındadır. B Blok; Zemin+9 Normal kat olarak inşa edilen binada 27 B.B. bulunmaktadır. Zemin katta sığınak, kapıcı dairesi, kazan dairesi ve çok amaçlı salon mevcuttur. 1. Katta 1-2-3, 2. Katta 4-5-6, 3. Katta 7-8-9, 4. Katta 10-11-12, 5. Katta 13-14-15, 6. Katta 16-17-18, 7. Katta 19-20-21, 8.
Katta 22-23-24 ve 9. Katta 25-26-27 B.B. nolu meskenler bulunmaktadır. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına ısı yalıtım sistemi yapılmıştır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Binada yangın merdiveni mevcuttur. Bina girişi, binanın kuzeyinden Yeniyurt Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmıştır. Parsel sınırı içinde açık otopark imkanı mevcuttur. Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın bulunduğu binanın deprem sonrası AZ HASARLI olduğu, daha sonra yapılan itiraz sonucu ORTA HASARLI olduğu belirtilmiştir.Binanın orta hasar durumu ile ilgili olarak güçlendirme işleminin tamamlandığı ve binaya kullanma izni verildiği belirtilmiştir.Konu taşınmaz, binanın 9. Normal katındadır. Bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında önde-soldadır. Taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC?dir. Taşınmazın net alanı 153 m2, bürüt alanı 175 m2 dir.
Adresi : Yeşilyurt Mah.,Yeniyurt Sok.,Şehrizar Konutları Sitesi B Blokapt. No: 5/4 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.673,88 m2
Arsa Payı : 175
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ŞEHİR YERİ Mevkii, 1001 Ada, 11 Parsel, A BLOK,2. KAT,5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Odacıoğlu Sokak, Baran City Sitesi, A Blok Apt. No:1/5 adresindedir. Taşınmazın konumlu olduğu bina,
Odacıoğlu Sokak ve 7036. Sokağı kesiştiği yerde konumludur. Taşınmaz, Hacı Bektaş-ı Veli İlkokuluna 300, Hz. Ali Camiine 400, Kentpark A.V.M.ye 450, DulkadiroğluAnadolu Lisesi ve Sevgi Anaokuluna 750, Kapalı Spor Salonu İnşaatına 900 ve Adliye Sarayına 1100 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresinde, son 2-3 yıl içerisinde yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Konut alanı olarak tercih edilen bölge haline gelmiştir. Alt yapı imkanlarından yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. 6 Şubat depreminden etkilenen bölgelerdendir. Yaşanan deprem felaketi sonrası, şehir genelinde yıkılanların yanında, ağır hasarlı binaların tespit edilmesi, yıkım işlerinin devam etmesi neticesinde, ilçede konut sayısı oldukça düşmüştür. Kiralık ve satılık mesken değerinde artış gözlenmiştir.1001 ada, 11 nolu parsel 3415,57 m² alana sahiptir. Parsel üzerinde A ve B blok isimlerinde 2 bina bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu A Bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. A-Blok parselin kuzeyinde ve B-Blok parselin güneyinde konumludur. A-Blok; Z+11 Normal kat olarak inşa edilen binada, 33 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Binanın zemin katında sığınak, sosyal alan, kazan dairesi ve kapıcı dairesi mevcuttur. 1. Katta 1-2-3, 2. Katta 4-5-6, 3. Katta 7-8-9, 4. Katta 10-11-12, 5. Katta 13-14-15, 6. Katta 16-17-18, 7. Katta 19-20-21, 8. Katta 22-23-24, 9. Katta 25-26-27, 10. Katta 28-29-30 ve 11. Katta 31-32-33 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmakta olup, doğalgaz tesisatının çekildiği ve yakın zamanda bağlanacağı bilgisi alınmıştır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Bina girişi, binanın kuzeyinden zemin kat seviyesinden Odacıoğlu Sokak üzerinden sağlanmıştır. Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın bulunduğu binanın deprem sonrası AĞIR HASARLI olduğu, daha sonra yapılan itiraz sonucu ORTA HASARLI olduğu belirtilmiştir.Güçlendirme işleminin tamamlanmış ve binaya kullanma izni verilmiştir. Konu taşınmaz, binanın 2. Normal katındadır. Bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında arkada-soldadır. Taşınmaz, 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC?dir. Taşınmazın net alanı 149 m2, bürüt alanı 172 m2 dir. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu A-Bloğa ait, 05.11.2015 tarih ve 200 numaralı yapı ruhsatı mevcuttur.
Adresi : Cumhuriyet Mah.,Odacıoğlu Sok.,Baran City Sitesi, A Blokapt., No: 1/5Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.415,54 m2
Arsa Payı : 172
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 2.408.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.