Dulkadiroğlu'nda Ofis İcradan Satılık

T.C.Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda Ofis İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/551 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/551 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz: Kahramanmaraş İlİ, Dulkadiroğlu İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 46 ada, 10 parsel, B Blok, Dördüncü+Çatı katı, 19 nolu bağımsız bölüm. Ana taşınmaz niteliği arsadır.
Ana taşınmaz yüzölçümü 2.112,25 metrekaredir. Ana taşınmaz hissesi 288/12672(pay/payda)'dir. Bağımsız Bölüm niteliği Ofistir. Bağımsız bölüm hissesi tamdır. Adres: İcra konusu taşınmazın adresi Menderes Mahallesi 46036. Sokak No:2/B Laleli İş Merkezi B Blok Kat:4+Çatı D:19 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş'tır. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan yazısına göre icra konusu taşınmaz1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kitle Nizam 5 Kat(K5) MİA (Merkezi İş Alanı) tanımlıdır.
Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: İcra konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Menderes Mahallesi Trabzon Bulvarı, Cumhuriyet Bulvarı ve 46036. Sokak arasında yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan, konut ve işyerlerinin bulunduğu bir yerdir. Yaşanan Depremler Hakkında: 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17'de ve 13:24'de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. 7.7 büyüklüğündeki deprem yerin 8.6 km derinliğinde meydana gelirken 7.6 büyüklüğündeki deprem yerin 7 km derinliğinde meydana gelmiştir.
İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmaz Laleli İş Merkezi içerisinde yer almaktadır.
Ana taşınmaz yapı ruhsatına göre 2 bodrum + zemin + asma + 4 normal kat + çatı kattan meydana gelmektedir. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümün kapısının kapalı olması dolayısıyla içine girilememiştir. İlk Yapı Ruhsatı 29.09.2017 tarih ve 715 yevmiye no ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi 01.04.2021 tarih ve 81 yevmiye no ile alınmıştır. Keşif tarihi itibariyle 4-5 yıllıktır.
Onaylı mimari projesine göre 4. Normal katta antre, 1 adet müdür odası, ofis, 1 adet müdür yardımcısı odası, lvb-WC; çatı katta dinlenme odası, 3 adet ofis, mutfak, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Hol, mutfak, oturma odası, salon, çocuk odası, yatak odası, banyo, WC, ebv. banyo, giyinme odası, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Balkonun birinin kapatılarak oda haline dönüştürüldüğü görülmüştür. 1. Sınıf malzeme kullanılarak inşa edilmiştir. Yapı ruhsatı eki onaylı mimari projelerine göre brüt 197 m², net 165 m² oturum alanına sahiptir. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 2.112,25 m2
Arsa Payı : 288/12672
İmar Durumu : Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan yazısına göre icra konusu taşınmaz1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kitle Nizam 5 Kat(K5) MİA (Merkezi İş Alanı) tanımlıdır.
Kıymeti : 7.387.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.