Dulkadiroğlu'nda İşyeri İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda İşyeri İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/39687 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39687 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, FERHUŞ Mahalle/Köy, 336 Ada, 20 Parsel, ZEMİN KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm İşyeri Bağımsız Bölümler; Kuzey ve Doğu cephelidir. İşyeri; Oturma alanı, servis alanı ve WC'den oluşmaktadır. Giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır.
Zeminler; mermer kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Zeminden 180 cm seramik, tavana kadar kalan kısmı ince sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır.
Tavanlar; Karopan asma tavanlıdır. Soba ile ısınılmaktadır. Yapı Ruhsatına göre bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 31,97 m² ve brüt alanı yaklaşık 35,70 m²'dir. Yerindeki durumuna göre bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 62,78 m² ve brüt alanı yaklaşık 68,53 m²dir. Hali hazırda İşyeri (Kahvehane) kullanılmaktadır.
Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Ruhsatı 27.03.2009 tarihinde alınmıştır. Yapı Ruhsatı eki mimari projesinden farklı olarak kullanım alanı büyütülmüştür. Keşif gününe göre yapı tahminen 16 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranı %20 belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına ortalama erişim mesafesindedir, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer almakta, altyapı çalışmaları tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, elektrik vb.) tam olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Mahallede benzer nitelikte iki katlı yapıları ile birlikte kamusal alanlar ve çeşitli sosyal donatı alanları yer almakta olup; bölge, ağırlıklı olarak dar/orta gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda NJMNH askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir.
Adresi : Karacasu Karaziyaret Mahallesi Aslanbey Cad. No:32C İş Yeri Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 446,56 m2
Arsa Payı : 3/25
İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesinin 09/01/2026 tarihli yazısında; Ferhuş Mahallesi 336 ada 20 parsel 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde Atrium Nizam (AT) konut alanı ve yol tanımlıdır. Denilmektedir.
Kıymeti : 1.259.013,60 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı ve ipotek şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.