Dulkadiroğlu'nda 75.258 M² Fabrika ve Arsası İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda 75.258 M² Fabrika ve Arsası İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/8677 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/8677 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, AKSU Mahalle/Köy, 1207 Ada, 9 Parsel, Tapu Kaydı: Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Aksu Mahallesi 1207 ada 9 parsel olup, zemin tipi ana taşınmaz, ana taşınmaz niteliği Zemin Katta Prefabrik Fabrika Binası Ve Zemin Katta Kazan Dairesi Tamamlanmış Zemin +1. Katta İdare Binası Ve Sosyal Bina Tamamlanmış Bina Ve Arsasıdır. Dava konusu taşınmaz Emin Tekstil San ve Tic. A.Ş. adına tam hisselidir. Taşınmazın yüzölçümü 75.257,85 m²?dir.
Dava konusu Parsel üzerinde Fabrika Binası ve Depo, İdari Bina ve Sosyal Tesis, Kazan Dairesi, Kömür Deposu, Eski Kömür Deposu, Sundurma, Arıtma Havuzları, Nizamiye, Teknik Hacimler bulunmaktadır. Taşınmaz için alınmış 11.01.2002 tarih ve 331 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Bu ruhsata göre 7420 m² alanlı fabrika binası, 1196 m² zemin ve 1. Kattan oluşan idari bina ve sosyal tesis binası, 502 m² alanlı kazan dairesi için alınmıştır. Toplam ruhsat alanı 9118 m² dir. Bu alanlar için daha sonra 03.07.2003 tarih ve 328 sayılı yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Daha sonra 30.11.2021 tarih ve 615 sayılı yeni yapı ruhsatı alınmıştır. Bu ruhsat ek bina olarak 2310 m² alanlı depo ve 29 m² alanlı sığınak için alınmış olup daha sonra da bu ruhsata 01.03.2022 tarih ve 64 sayılı tadilat ruhsatı alınmıştır.
*17/07/2003 TARİH 2912 YEVMİYE VE 21/05/2004 TARİH 2852 YEVMİYE SAYILI TEFERRUAT LİSTESİNDEKİ TAŞINIR MALLARA İLİŞKİN LİSTE SATIŞ İLANI EKİNE EKLENMİŞ OLUP, MAHKEMENİN KEŞİF TARİHİNDEKİ TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN TAŞINIR MALLARLA EŞLEŞTİRİLEREK EKSİK OLUP OLMADIĞININ TESPİTİ İHALE ALICISI SORUMLULUĞUNDADIR.
** TAŞINMAZIN KEŞFİ ESNASINDA 21 SAYFALIK BİLİRKİŞİ RAPORU OLMASI VE UYAPIN BU EKRANDA SINIRLI KARAKTERLE MALIN TANITIMI MÜMKÜN OLDUĞUNDAN SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORLARINDAN DETAYLI BİLGİ EDİNİLEBİLECEKTİR.
***TAŞINMAZIN KEŞFİ ESNASINDA KIYMET TAKDİRİNE DAHİL EDİLEN MALLARLA BİRLİKTE TAŞINMAZIN TESLİMİ YAPILACAK OLUP, İHALE ALICISININ İİK 139 MADDESİNDE GEÇEN ) İhale kesinleşmedikçe ve ihale konusu mal alıcıya teslim edilmedikçe veya teslime hazır hâle getirilmedikçe ihale bedeli alacaklılara ödenmez. İhale konusu malın teslim edilemeyeceği veya teslime hazır hale getirilemeyeceği durumlarda ihale icra müdürü tarafından iptal olunarak ihale bedeli alıcısına ödenir. HAKKI MAHFUZDUR.
***TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN 20/11/2023 TARİH VE 31648 YEVMİYE NUMARALI "Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBden uygunluk görüşü alınması zorunludur. ŞERHİ GEREĞİ, TESCİL ÖNCESİ İHALE ALICISINDAN SÖZ KONUSU ŞERH GEREĞİ UYGUNLUK GÖRÜŞÜ İSTENCEKTİR.
Adresi : Aksu Mahallesi 6019. Sokak Bina No:15/1 Ve 15/1A Dulkadiroğlu /KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 75.257,85 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edindiğimiz bilgilere göre
Dulkadiroğlu İlçesi Aksu Mahallesi 1207 ada 9 parsel Uygulama İmar Planında, Aksu-Erkenez Organize Sanayi sınırları içinde Bsanayi alanında E=1, H Max Kat: Serbest, ön-yan-arka çekme: 10 m olduğu bilgisine ulaşılmıştır.
Kıymeti : 913.092.037,26 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/549 esas ve 2025/543 karar sayılı ilamı gereği)
Kaydındaki Şerhler: 17/07/2003 TARIHLI LISTEYE GÖRE TEFERRUAT 17/07/2003 Y:2912, TEFERRUAT LISTESI IÇIN DOSYASINA BAKINIZ 21/05/2004 Y:2852, Diger (Konusu: 2020/239 Yevmiyeli Otomasyonla Aksu Mahallesi olmustur. ), Diger (Konusu: OSB Mülkiyetinde bulunmayan tasınmazların tamamının Tapu Kaydına Tasınmazın icra yoluyla satısı dahil üçüncü kisilere devrinde OSB den uygunluk görüsü alınması zorunludur. 16/11/2023 tarih 2023/145 Sayılı yazısı ), ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.