Dulkadiroğlu'nda 65 M2 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda 65 M2 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/23821 Esas

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23821 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz: Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Dulkadiroğlu Mahallesi, 1629 ada, 2 parsel , 1. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm. Zemin tipi: bağımsız bölüm, Bağımsız Bölüm Niteliği : konut, borçlu adına tam hisselidir. Ana taşınmaz niteliği: arsa, borçlu adına düşen arsa pay/payda:1/12'dir. Bağımsız bölüm hissesi tamdır. Dulkadiroğlu Belediyesinin 08/10/2025 tarihli yazısında; 'Dulkadiroğlu Mahallesi 1629 ada 2 parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında AT Nizam Konut alanında tanımlıdır. Mimari proje, yapı ruhsat belgesi ve imar durum krokisi yazımız ekindedir.' demiştir.
Belediyenin gönderdiği bu belgelere göre ana taşınmazın AT Nizam, bağımsız bölüm için yapı kullanma izni 2021 tarihinde alındığı anlaşılmaktadır.
HALİ HAZIR DURUMU VE DEĞERİ; Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Yahya Kemal Mahallesi, 72113. Sokak, No:4/9 adresinde olan toplam B+Z+1 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge düşük/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina; Bodrum +Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır.
Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. AT nizamdır. Yapı yüksekliği 9 m'dir. Binaya Bodrum kat seviyesinden girilmektedir. Güney Doğu-Güney Batı cephelidir. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı Demir doğramadır. Zeminleri parke. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri pvcdir. Mutfak tezgahı mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. 1. Kat 9 numaralı Bağısız Bölümdedir. Hali hazırda konut kullanılmaktadır.
Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam Net 65 m² Brüt 73 m²'dir. Keşif gününe göre yapı kullanma iznine göre yapı 4 yaşındadır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda 472CK askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu HASARSIZDIR. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 511,18 m2
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediyesinin 08/10/2025 tarihli yazısında;' Dulkadiroğlu Mahallesi 1629 ada 2 parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında AT Nizam Konut alanında tanımlıdır. Mimari proje, yapı ruhsat belgesi ve imar durum krokisi yazımız ekindedir.' demiştir.
Kıymeti : 1.825.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.