Dulkadiroğlu'nda 3.271 M² Ceviz Bahçesi İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda 3.271 M² Ceviz Bahçesi İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/11043 Esas

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11043 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, ULUTAŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 119 Ada, 36 Parsel, Taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Borçlulunun hissesi tamdır. Taşınmaz %5-7 meyilli, erozyon problemi olmayan, kaba bünyeli ve etkili kök derinliği 50-60 cm; yerleşim merkezine yakın ve ulaşımı kolaydır. Bahçe vasfında olan bu taşınmaz ulutaş köyü sulama kanalından sulanan sulu mutlak tarım arazisidir. Keşif tarihinde dava konusu taşınmazın zemininde 16-20 yaş kapama ceviz bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz dalgalı bir topoğrafik yapıya sahip olup, eğimi % 5-7 arasında değişmektedir. Genellikle herhangi bir arazi üzerinde tarımsal kültür taban ve tabakasının oluşmuş olması o arazinin uzun yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanıldığını, kültür taban ve tabakasının oluşmamış olması ise o arazinin uzun yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanılmadığını gösterir. Bu durum taşınmazın geçmiş yıllardan süregelen nasıl kullanıldığı noktasında ayırt edici ve belirleyici bir özellik olup, tespit konusu taşınmaz diğer özellikleri ile birlikte bu bilgiler doğrultusunda incelenmiş ve değerlendirilmiştir. Taşınmazın toprağı killi-tınlı derin yapıdadır. Taşınmaz tapu kaydında Tapuda Bahçe vasfı ile kayıtlıdır. Parsel keşif tarihinde Kapama ceviz ağaçları dikili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın zemininde 16-20 yaşında ceviz ağaçı, dikili olduğu gözlemlenmiştir. İmar durumu: Yapı kullanma izni, mimari proje ,kat irtifakı, kat mülkiyeti projesi ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve üst ölçekli diğer planlardaki durumu hakkında yetki K.Maraş B.B. Bulunmamaktadır.
Adresi : Ulutaş Mahallesi 119 Ada 36 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.271,32 m2
İmar Durumu : Taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.981.065,58 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İhtiyati tedbir, icrai hacizler, konkordato şerhi, ve ipotek şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.