Dulkadiroğlu'nda 2.257 M² Tarla Üzerinde Yeni Yapı Hissesi İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından 2.257 M² Tarla Üzerinde Yeni Yapı Hissesi İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/5008 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/5008 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, BAŞPINAR Mahalle/Köy, 130 Ada, 11 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Kahramanmaraş ili ,Dulkadiroğlu ilçesi, Başpınar Mahallesi, 130 ada, 11 parsel, Tarladır. BorçluY Ç. adına 3/28 hisselidir. Müşterek tapuludur. Zemin Tipi: Ana taşınmaz.Kerpiç Ev ve Tarladır. Ana taşınmaz yüzölçümü 2.256,84 m2?dır. İmar Durumu ; Dulkadiroğlu Belediyesinin 30.01.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı dışındadır denilmektedir.Taşınmaz Dulkadiroğlu ilçesi, Baydemirli Mahallesi, Şehit Bektaş Çiğdem Sokak, No: 44 olan yapının bulunduğu parseldir. Bodrum + Zemin + 2 Kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir.Sobalı katı yakıt sistemiyle ısınılmaktadır. Yapı yüksekliği 12,00 m2 dir. Bodrum Katta; Depo alanları bulunmaktadır. Mesken Bağımsız Bölüm; Dört cephelidir. Her kattaki bağımsız bölümler; Antre, Mutfak, Oturma Odası, Salon ve 3 adet Yatak Odası, 1 adet Banyo , 1 adet WC ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 586,66 m² ve brüt alanı yaklaşık 660,00 m² dir. Hali hazırda mesken kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı evrakları bulunmamaktadır.Keşif gününe göre yapı tahminen 1 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1 deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda CUAUB askı kodu ile AĞIR HASARLI olarak işlenmiş, eski yapı yıkılmışve yerine yeni yapı yapılmıştır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP, BORÇLUYA AİT 3/28 PAYI SATILACAKTIR. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgiyi satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporunda mevcuttur.
Yüzölçümü : 2.256,84 m2
Arsa Payı : 3/28
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediyesinin 30.01.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı dışındadır denilmektedir.
Kıymeti : 1.359.607,07 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.