Dulkadiroğlu'nda 153 M² 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Dulkadiroğlu'nda 153 M² 4+1 Daire İcradan Satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/1647 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1647 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, FERHUŞ Mahalle/Köy, 475 Ada, 16 Parsel, 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur, Kıymet takdirine konu taşınmaz, Hüseyin Oğlu Adem YORULMAZ adına kayıtlı olup, hisse oranı III 'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 450,10 ml, taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 7/16 olup, arsa hisse miktarı 196,92 m2'dir.
İcra konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karacasu Karaziyaret Mahallesi 81061. Sokak Dış Kapı No:6 1 Kat İç Kapı No:2 adresinde yer Almaktadır. İcra konusu taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.
İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre zemin kat + normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır, Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiştir, Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 557 ruhsat no ile 23/10/2015 tarihinde alınmıştır. Yapı kullanım izni belediye arşivinde bulunamamıştır. Bina yaklaşık 7 yıl önce tamamlanmıştır.
İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre, Mutfak, Oturma Odası, Salon, 2 adet Çocuk Odası, Yatak Odası, 2 adet Balkon, Banyo, WC ve Hol olmak üzere 153,0 mi oturum alanına sahiptir. Taşınmazın zemin kaplamaları mutfak, balkon ve ıslak hacimler seramik, diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde çimento esaslı sıva üzeri plastik boyalı üzeri sedef boyalıdır. Tavan yüzeylerinde ıslak hacimler kampan asma tavan, diğer mahaller çimento esaslı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, ıslak hacim kapıları ve dış cephe pencereleri PVC, diğer iç kapılar cam bölmeli ahşap panelden imal edilmiştir. Mutfak tezgahı doğal mermer, mutfak dolapları kapaklar high gloss kaplamalı mdf ve gövde suntalam malzemeden imal edilmiştir, Doğalgaz tesisatı bulunmakta olup, ocak ve bireysel ısınma doğalgaz sistemlidir, Çatı kaplaması bulunmamaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde, kullanılan malzemeler I. sınıf malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlemlenmiştir. Günümüz modem şartlarına göre taşınmaza ait %5 imalat eksiği bulunmaktadır.
Adresi : İcra Konusu Olan Taşınmaz, Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karacasu Karaziyaret Mahallesi 81061. Sokak Dış Kapı No:6 1. Kat İç Kapı No:2 Adresinde Yer Almaktadır.
Yüzölçümü : 196,92 m2
Arsa Payı : 7/16
İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ün 13.02.2024 tarih 70556 sayılı yazısında icra konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında AT Nizam konut alanı olarak tanımlıdır.
Kıymeti : 2.193.423,75 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.