Dulkadiroğlu'nda 123 M² Arsa İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda 123 M² Arsa İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/14941 Esas

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14941 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı yapılacak olan taşınmaz; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Dulkadiroğlu Mahallesi, 1542 ada, 2 parsel, 123,54 m2 yüzölçümlü, bağımsız bölüm niteliği arsa, 1/1 pay/paydalı taşınmaz. Zemin tipi ;ana taşınmazdır. İmar Durumu ; Dulkadiroğlu Belediyesinin 25.08.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, AT Nizam Konut alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir. Halihazır durumu;Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kanuni mahallesi, 38035. Sokak, No: 18'de bulunan 2 Katlı yapıdır.Bina;Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Doğu ve Batı cephesinden bitişik nizamdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Yapının 2 katında da; Birer adet Mesken bulunmaktadır. Katı atık ve Doğalgaz Kombili ısıtma sistemiyle ısınılmaktadır. Yapı yüksekliği 6,00 metredir .Projesine göre Mesken Bağımsız Bölümü; Güney-Kuzey cephelidir.Zemin Kat ; Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 79,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 92,00 m²'dir. 1. Kat ; Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 82,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 103,00 m²'dir. Hali hazırda konutlar kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; 'Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır.' Denilmektedir.Keşif gününe göre yapı tahminen 31 yaşındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda 3VD68 askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir. Keşif tarihi itibariyle yapıda gözlemsel hasar durumu tespit edilmemiştir. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 123,54 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediyesinin 25.08.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, AT Nizam Konut alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir.
Kıymeti : 3.070.470,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.