Dulkadiroğlu'da 80 M² Konut İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 80 M² Konut İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/39758 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/39758 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Yenişehir Mahallesi 970 Ada 16 Parsel Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsz Bölümdür. Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre icra konusu taşınmazın, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Kıymet takdirine konu taşınma, hisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 321,00 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 8/40 olup, arsa hisse miktarı 64,20 m²'dir. İmar Durumu: Bila tarih 101150 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda, Yenişehir Mahallesi 970 ada 16 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Max.Kat=4 Merkezi İş Alanında (MİA) tanımlıdır. denilmektedir. Ruhsat Durumu: İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina, onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, Cilt No 3 Sahife No 135 ile 01/07/1987 tarihinde alınmıştır. Binanın yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 31-40 yıl arası olduğu tahmin edilmektedir. Adres: İcra konusu olan taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS)ne göre Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Yenişehir Mahallesi 74020. Sokak Dış Kapı No:5 adresinde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu THP3G, kesin hasar tespit durumu Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir.Bağımsız Bölüme Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre, konut olarak planlanmış olup, toplam 80,0 m² oturum alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. İcra konusu taşınmazda deprem kaynaklı tahribat oluştuğu gözlemlenmiş olup, günümüz modern şartlarına göre %15 imalat eksiği bulunmaktadır. İcra Konusu Taşınmazın Toplam Değeri: Yapı Değeri + Arsa Hisse Değeri = 841.568,00 TL + 513.600,00 TL'dir. İcra Konusu Taşınmazın Toplam Değeri: 1.355.168,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi Satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Yenişehir Mahallesi 74020. Sokak Dış Kapı No:5Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 321,00 m2
İmar Durumu : İmar Durumu: Bila tarih 101150 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda, Yenişehir Mahallesi 970 ada 16 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Max.Kat=4 Merkezi İş Alanında (MİA) tanımlıdır. denilmektedir.
Kıymeti : 1.355.168,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.