Dulkadiroğlu'da 413 M² Arsada Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 413 M² Arsada Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/101 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/101 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı istenen taşınmaz:Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Aslanbey Mahallesi, 5794 ada, 21 parsel,üçüncü normal kat , 6 nolu bağımsız bölüm. Zemin tipi kat irtifakı, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği konut dublekstir. İcra konusu 6 nolu bağımsız bölüm tam hisse ile borçlu üzerine kayıtlıdır. Hisse oranı 8/64'tür. Arsanın yüzölçümü 413,80 metrekaredir. İcra Konusu taşınmazın adresi : Ballıca Mahallesi 10056. sok. Bina no:21 Kat:3 d:6 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş'tır. İmar durumu;Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-102318 Sayılı yazısına göre, Aslanbey Mahallesi 5794 ada 21 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.50 Max. Kat:4 konut alanında tanımlıdır. Taşınmaz her türlü alışveriş noktalarına ,sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 06.02.2023 günü Türkiye saati ile 4:17'de ve 13:24'de merkez üssü pazarcık(Kahramanmaraş) ve Elbistan(Kahramanmaraş) olanMw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığının hasar tespit portalında değerlendirme dışı olarak görülmektedir.Taşınmazın hasar tespit portalındakifotoğrafına elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir. Taşınmazın halihazır durumu;Taşınmazın bulunduğu apartmanın ruhsatı 30.12.2021 tarih 674 ruhsat no ile alınmıştır. Onaylı mimari projesine göre zeminkat+asma kat+3 normal kat+teras kattan oluşmaktadır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas(çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiştir. Binanın inşaatı yaklaşık 0-3 yıl önce tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta iki konut bulunmaktadır. Taşınmaz her ne kadar yapı ruhsatında brüt 79 metrekare büyüklüğünde planlanmış olsa da yerinde yapılan incelemede dubleks kotunun teras katının yapılmamış olduğu ve brüt 71 metrekare net 57 metrekare konut olarak inşa edilmiş olduğu görülmektedir. Hol, oturma odası, yatak odası, oda, banyo, lvb-WC , balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmamaktadır.Bağımsız bölümün kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramadır. Onaylı projesine göre zeminleri ıslak hacimlerde seramik diğer mahallerde parkedir. Duvarları sıvalı boyalıdır.Günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 413,80 m2
Arsa Payı : 8/64
İmar Durumu :Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-102318 Sayılı yazısına göre, Aslanbey Mahallesi 5794 ada 21 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.50 Max. Kat:4 konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 1.597.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.