Dulkadiroğlu'da 372 M² Hisseli Arsa İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 372 M² Hisseli Arsa İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/6388 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6388 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu ilçesi,Ferhuş Mahallesi, 400 ada 4 parselde bulunan taşınmazın borçluya ait olan 1/2 hissesi satılacaktır.Taşınmazın tapu kaydına göre, bağıımsız bölüm niteliği ARSA olup yüzölçümü 372,56 m²'dir.Taşınmazın imar Durumu: Bila tarih 83382 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda,''Ferhuş Mahallesi 400 ada 4 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında AT (Atrium)Nizam Konut alanında tanımlıdır.'' denilmektedir. İcra konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karaziyaret Mahallesi (Tapuda: Ferhuş Mahallesi 400 ada 4 parsel) 81066. Sokak Dış Kapı No: 6- 6/1 adresinde yer almaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 83382 sayılı evrakında; Yapılara ait Yapı kullanım izin belgesi, mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmadığı belirtilmektedir. İcra konusu taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. İcra konusu taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. 1 Nolu Yapıya Ait Bilgiler:İcra konusu taşınmaz üzerinde bulunan bina tek katlı konut olarak planlanmış olup, 96,0 m² oturum alanına sahiptir. Zemin kaplamaları, mutfak, hol ve ıslak hacimler seramik, diğer mahaller betondur. Duvar yüzeyleri, kısmen çimento esaslı sıva ve boyalı, kısmen sıvasız ve kısmen seramik kaplıdır. Tavan yüzeyleri, xps yalıtım malzemesi üzeri kısmen sıvalı ve boyalıdır. Dış kapısı çelik profil ve sac, iç kapıları ıslak hacimler pvc, diğer mahaller ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. İç kapılar kısmen bulunmaktadır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkastır. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde, kullanılan malzemeler orta kalite malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlemlenmiştir. Günümüz modern şartlarına göre %40 imalat eksiği bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 3 yıl önce yapıldığı tahmin edilmektedir. 2 Nolu Yapıya Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz üzerinde bulunan bina iki katlı zemin katı depo, 1. katı konut olarak planlanmış olup toplam 360,0 m² oturum alanına sahiptir. Dış cephesi zemin kat sıvalı 1. Kat sıvasızdır. İç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkastır. 1. Katta 2 adet konut vardır. Konutların içi tamamlanmıştır. Zeminler seramik ve parke, iç kapılar ahşap, dış kapı çelik, mutfakta dolap ve tezgah vardır. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde, kullanılan malzemeler orta kalite malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlemlenmiştir. Günümüz modern şartlarına göre %10 imalat eksiği bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 3 yıl önce yapıldığı tahmin edilmektedir.
Adresi :Karaziyaret Mahallesi (Tapuda: Ferhuş Mahallesi 400 Ada 4 Parsel) 81066. Sokak Dış Kapı No: 6- 6/1 Adresinde YerAlmaktadır. Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 372,56 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında AT Nizam Konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 2.969.513,90 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.