Dulkadiroğlu'da 2.846 M² Tarla İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 2.846 M² Tarla İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/35 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/35 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı yapılacak olan taşınmaz Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Başpınar Mahallesi Kandil önü mevkii 104 Ada 193 numaralı parselin zemin tipi ana taşınmaz, nitelik tarla olup 1/1 tam hisseli tapuludur. Taşınmazın yüzölçümü 2.846,53 metrekaredir. İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/05/2025 tarih ve E-55556815-640-109561 sayılı cevap yazısında Başpınar Mahallesi 104 Ada 193 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup mevcut durumu itibariyel Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığının 20/05/2014 tarih ve 403/10172 sayılı yazısında gönderilen krokiye istinaden Köy Yerleşik Alanı Sınırları Dışındadır denilmekte ve ayrıca ilgili belediyenin cevap yazısında Belediyemiz İmar arşivinde taşınmazla alakalı bilgi ve belge bulunmadığı beyan edilmiş olup buna istinaden taşınmazın KADASTRO PARSELİ olduğu tespit edilmiş ve değerlendirilmesi Tarım arazisi olarak yapılmıştır. Taşınmazın Cinsi Tarım arazisi olup sınıfı tarladır. Taşınmazın vasfı kuru tarım Taprağın cinsi: Killi-Tınlı, AZ derin Meyil durumu ise %3-5 ile %5-6 arasındadır. Ulaşım ve Arazi Durumu: iyi ve sosyal emniyetli. Taşınmazın bulunduğu mevkideki taşınmazlar genel olarak bahçe, tarla ve köy evi niteliğinde taşınmazlardan oluştuğu gözlemlenmiştir. Taşınamza ait 2025 uydu görüntsünden anlaşılacağı üzere taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı ve bu üretim sezonu için zeminin sürülü olduğu tespit edilmiştir. Parselin zemininde yapılan fiziki incelemesinde çok yıllık ve tek yıllık hiçbir kültür ağaçları ve tarımsal ürüne rastlanamamıştır. Taşınmaz yol, su, elektrik, kanalizayson, habeleşme ve belediyesnin şehircilik hizmetlerinden yararlanma imkanı olduğu tespit edilmiştir. Parsel genel görünümü ve yapılaşmaya uygunluğu, parsel eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Geometrisi ve topoğrafik yapısının düzgün olması, eğimlerinin tarımsal faaliyeti etkilemeyecek bir oran ve oranlarda olması parsellerde yapılacak tarımsal faaliyeti etkileyebilecek gerek toprak yapısı gerekse iş gücü ve maliyet kalemlerinin etkileyen yada etkileyebilecek fena toprak, sabit taş ve kayaların olmadığı parsele ulaşımı engelleyebilcek hiçbir unsur yada unsurların olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın değerinin 1.138.612,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Başpınar Mahallesi 104 Ada 193 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.846,53 m2
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/05/2025 tarih ve E-55556815-640-109561 sayılı cevap yazısında Başpınar Mahallesi 104 Ada 193 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup mevcut durumu itibariyel Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığının 20/05/2014 tarih ve 403/10172 sayılı yazısında gönderilen krokiye istinaden Köy Yerleşik Alanı Sınırları Dışındadır denilmekte ve ayrıca ilgili belediyenin cevap yazısında Belediyemiz İmar arşivinde taşınmazla alakalı bilgi ve belge bulunmadığı beyan edilmiş olup buna istinaden taşınmazın KADASTRO PARSELİ olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.138.612,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.