T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Dulkadiroğlu'da 237 M² Daire İcradan Satılık
İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;
2024/607 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/607 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, KARAMARAŞ-YOL Mevkii, 385 Ada, 4 Parsel, Bilirkişi raporuna göre:Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, Şehit İbrahim Kaya Sokak, Dış Kapı No: 15 olan iki katlı binadır.Bina; Bodrum + Zemin + 1. Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemiBetonarmedir. Yapı yüksekliği 9,50 m?dir. Bodrum Katta; ardiye niyetine kullanılmaktadır.Zemin Katta; 2 adet Konut bulunmaktadır. Konut alanı; Oturma Odası, Mutfak, Yatak Odası, Hol, WC ve Banyosu bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler; seramik kaplıdır. Islak Hacimin; zemin ve duvarların yarısı seramik kaplı, geri kalan yüksekliği sıvalı ve boyalıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, ince sıva üzeri tavan boyası ile boyanmıştır. İç kapıları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC?dir. Mutfak tezgâhı mermer tezgah, Tezgah arası; sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları suntalam malzemeden yapılmıştır. Soba ile ısınılmaktadır. 1. Katta; 1 adet konut bulunmaktadır. Konut alanı; Veranda, Antre, Hol, Oturma Odası, Mutfak, Ebeveyn Yatak Odası, Çocuk Yatak Odası Hol, WC ve Banyosu bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler; seramik kaplıdır. Islak Hacimin; zemin ve duvarların yarısı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, ince sıva üzeri tavan boyası ile boyanmıştır. İç kapıları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC?dir. Mutfak tezgahı mermer tezgah, Tezgah arası; seramik kaplıdır. Mutfak dolapları suntalam malzemeden yapılmıştır. Soba ile ısınılmaktadır. Yapının toplam bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 237,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 321,00 m²?dir.Hali hazırda Konutlar kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinden gelen yazıya göre Yapı Belgeleri bulunmamaktadır. Keşif gününe göre yapı tahminen 31 yaşındadır.Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge dar/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda A7PGV askı kodu ile HASARSIZ olarak işlenmiştir.
Adresi : Bağlarbaşı Mah., Şehit İbrahim Kaya Sokak, Dış Kapı No:15 Dulkadiroğlu / K.MARAŞ
Yüzölçümü : 236,80 m2
İmar Durumu:Dulkadiroğlu Belediyesinin 21.11.2024 tarihli yazısına göre “Bağlarbaşı Mahallesi 385 ada 4 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup mevcut durumu Arkeolojik Sit Alanında kaldığı görülmektedir. Arşiv kayıtlarında mimari peoje ve yapı ruhsatı bulunmamaktadır.”
Kıymeti : 3.857.930,00 TL
KDV Oranı : %20 (Arsa üzerindeki yapının m²'si nedeniyle %20 olarak belirlenmiştir.)
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde hacizler, 09/06/2010 tarih ve 3518 yevmiye numaralı Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır ve Otomasyon nedeniyle Bağlarbaşı Mah. Olmuştur şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2025 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2025 - 11:30 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/04/2025 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/04/2025 - 11:30 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.