Dulkadiroğlu'da 2.000 M² Arsa Mahkemeden Satılık

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Dulkadiroğlu'da 2.000 M² Arsa Mahkemeden Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/14 Satış

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 27/10/2023 tarih 2022/359 Esas ve 2023/3201 Karar sayılı Ortaklığın Giderilmesine ilişkin dava dosyası sonucundan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Ferhuş Mahalle/Köy, 1403 Ada, 7 Parsel, Tapu Kaydı: Dulkadiroğlu Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü 06.12.2024 tarihli E-78657864-105-14770752 nolu yevmiye yazısında dava konusu taşınmaz; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Ferhuş Mahallesi, 1403 ada 7 Parsel 2.000,00 m2 yüz ölçümlü, arsa vasıflıdır.
İmar Durumu;
Erkenez Organize Sanayi Bölgesinin 19.12.2024 tarihli E-2454 sayı numaralı dilekçe ekinde bulunan imar durum resmine göre; Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.00 Hmax=9.50 Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Erkenez Organize Sanayi Bölgesi sınarları içerisinde revize imar planı çalışmaları devam etmektedir. Revize imar planı çalışmaları sonucunda bahse konu taşınmazın imar durumunda değişikliğe gidilecektir denilmektedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Ferhuş Mahallesi, 1403 Ada 7 Parsel, 2.000,00 m2 yüz ölçümlü, Arsa vasıflıdır. Parsel geometrik olarak yamuğa benzer olup topoğrafik olarak düz bir zemindedir. Parselin batısı caddeye cephelidir. Parsel üzerinde zemin kattan oluşan Kipaş fabrikası tarafından kullanılan 1.100 m²'lik 2/B sınıfında inşa edilmiş prefabrik yapı mevcuttur. Dava konusu taşınmaz, Ferhuş Mahallesi, Havaalanı caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz Dulkadiroğlu ilçesinde güneydoğusunda, Gaziantep - Kahramanmaraş karayolunun 2 km güneyinde konumludur. Taşınmazın çevresinde prefabrik yapılar, 1-2 katlı müstakil konutlar, tarım arazileri ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz, Doğu Çevre Yoluna yakın mesafededir. Bölgede ticari hareketlilik yüksek seviyededir. Taşınmazın çevresinde; çok sayıda fabrikalar, havaalanı, Toki konutları, İstiklal Ünv. Karacasu Kampüsü, Şehir Hastanesi vb. bulunmaktadır.
Hasar Durumu:
Kahramanmaraşİli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş Mahallesi 1403 ada 7 parsel üzerinde tek başına yapılmış bir hasar tespiti olmamamkla birlikte; Kahramanmaraşİli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş Mahallesi 1403 ada 6 parsel üzerinde bulunan D2GVUAskıKodluve ORTA HASARLI olarak tespit edilen yapının, büyük bir yapı olması sebebiyle hem 1403 ada 6 parsel hem de 1403 ada 7 parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın tescili aşamasında Erkenez Organize Sanayi Bölgesinin 20/11/2023 tarih 31648 yevmiye sayılı beyanı ile "Diğer (konusu OSB Mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının Tapu Kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur. " şerhi ile birlikte tescil müzekkeresi yazılacağı ihtar olunur.
Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
- İhaleye girip teklif verenlerin/hissedarların kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Yüzölçümü : 2.000 m2
İmar Durumu : Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.00 Hmax=9.50 Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Erkenez Organize Sanayi Bölgesi sınarları içerisinde revize imar planı çalışmaları devam etmektedir. Revize imar planı çalışmaları sonucunda bahse konu taşınmazın imar durumunda değişikliğe gidilecektir denilmektedir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.