Dulkadiroğlu'da 124 M² Dubleks Konut İcradan Satılık

Dulkadiroğlu'da 124 M² Dubleks Konut İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi

2025/1509 Esas

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1509 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş Mahallesi 1290 Ada 2 Parsel Üçüncü Kat +Çatı Katı 35 Nolu Bağımsız Bölümün satışı yapılacaktır. Tapu Durumu: Taşınmazın tapu kaydına göre ;ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği KONUT DUBLEKS'tir. Kıymet takdirine konu taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup,müşterek tapulu ve hisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 1.777,50 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 3/120 olup, arsa hisse miktarı 44,44 m²'dir. İmar Durumu: Bila tarih 99548 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda,''Ferhuş Mahallesi 1290 ada 2 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Kitle Nizam 4 Kat (K4) Karma Kullaım alanında tanımlıdır.''denilmektedir. Ruhsat Durumu: İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina, onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + asma kat + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 569 ruhsat no ile 08/08/2016 tarihinde alınmış olup, 99548 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde yapı kullanım izinbelgesi bulunmamaktadır. Binanın yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 0-3 yıl arası olduğu tahmin edilmektedir. Adres: Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS)'ne göre Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karacasu Mamaraş Mahallesi 84016. Sokak Dış Kapı No:9 adresinde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04.17?de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu BMDHN, kesin hasar tespit durumu Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüme Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre, dubleks konut olarak planlanmış olup, toplam 124,0 m² oturum alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Keşif esnasında, icra konusu taşınmaza ait herhangi bir imalat eksiği gözlemlenememiştir.
Adresi : Karacasu Mamaraş Mahallesi 84016. Sokak Dış Kapı No:9Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 1.777,50 m2
Arsa Payı : 3/120
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Belediye yazısına göre; 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Kitle Nizam 4 Kat (K4) Karma Kullaım alanında tanımlıdır denilmektedir.
Kıymeti : 2.477.590,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; " Kahramanmaraş 9.Asliye Hukuk Mahkemesinin 13/09/2023 tarih 2023/26 esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır beyanı ve otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı vardır.Haciz ve ihtiyati hacizler bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş Mahallesi 1290 Ada 2 Parsel Üçüncü Kat ve Çatı Katı 36 Nolu Bağımsız Bölümün satışı yapılacaktır.Tapu Durumu: Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre icra konusu taşınmazın, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT DUBLEKS'tir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına kayıtlı olup, müşterek tapuludur vehisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 1.777,50 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 3/120 olup, arsa hisse miktarı 44,44 m²'dir. İmar Durumu: Bila tarih 99548 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda, ''Ferhuş Mahallesi 1290 ada 2 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Kitle Nizam 4 Kat (K4) Karma Kullaım alanında tanımlıdır.'' denilmektedir.Ruhsat Durumu: İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina, onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + asma kat + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 569 ruhsat no ile 08/08/2016 tarihinde alınmış olup, 99548 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Binanın yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 0-3 yıl arası olduğu tahmin edilmektedir. Adres: İcra konusu olan taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS)'ne göre Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karacasu Mamaraş Mahallesi 84016. Sokak Dış Kapı No:9 adresinde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04.17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu BMDHN, kesin hasar tespit durumu Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir.Bağımsız Bölüme Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre, dubleks konut olarak planlanmış olup, toplam 115,0 m² oturum alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Keşif esnasında, icra konusu taşınmaza ait herhangi bir imalat eksiği gözlemlenememiştir.
Adresi : Karacasu Mamaraş Mahallesi 84016. Sokak Dış Kapı No:9 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 1.777,50 m2
Arsa Payı : 3/120
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Kitle Nizam 4 Kat (K4) Karma Kullaım alanında tanımlıdır.? denilmektedir.
Kıymeti : 2.320.342,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında; " Kahramanmaraş 9.Asliye Hukuk Mahkemesinin 13/09/2023 tarih 2023/26 esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır beyanı ve otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı vardır.Haciz ve ihtiyati hacizler bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.