Dulkadiroğlu'da 114 M² İşyeri İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 114 M² İşyeri İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/30 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/30 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı Yapılacak olan taşınmaz: Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Aslanbey Mahallesi, 831 ada 19 parsel, Zemin Kat, 10 nolu bağımsız bölüm. Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ballıca Mahallesi, 10052. Sok. Dış Kapı No:5 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ adresinde bulunmaktadır. Tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği işyeridir. Kıymet takdirine konu taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup hisse oranı 1/1 'dir. Taşınmazın toplam yüzölçümü 624,65 metrekare, taşınmaz payına düşen hisse oranı 120/961 olup , arsa hisse miktarı 78 metrekaredir.99547 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda 'Aslanbey Mahallesi 831 ada 19 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Max. Kat=4 Konut alanında tanımlıdır.'denilmektedir. Ruhsat Durumu: Taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre zemin kat+3 normal kat olmak üzere toplam dört kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 302 ruhsat no ile 16.05.2017 tarihinde alınmış olup , 99547 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Binanın yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas(çerçeveli +perdeli sistem)olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu binanın 8 yıllık olduğu tahmin edilmektedir.Taşınmaz sosyal donatı alanlarına , toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar , sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.06.02.2023 tarihi 04.17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 2ENKP, kesin hasar durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir.İcra konusu taşınmaz onaylı imar projesine göre işyeri olarak planlanmış olup toplam 114 metrekare oturum alanına sahiptir.Zemin kaplaması seramik, duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait herhangi bir imalat eksiği bulunammaktadır.16.07.1985 tarih 85/7907 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve mühendislik Hizmetleri Şartnamesine göre Binanın yapı sınıfı incelendiğinde 3. sınıf yapılar başlıklı B Grubu Yapılar'ın 12. maddesi sınıfında bir yapı olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ballıca Mahallesi, 10052. Sok. Dış Kapı No:5 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 624,65 m2
Arsa Payı : 120/961
İmar Durumu :99547 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda 'Aslanbey Mahallesi 831 ada 19 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Max. Kat=4 Konut alanında tanımlıdır. 'denilmektedir.
Kıymeti : 2.569.320,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.